Общи условия

В сила от: [дата на публикуване]

1. Кой предоставя услугата

Услугата се предоставя от [име и фамилия / фирма, ЕИК, седалище], имейл за контакт: [имейл] („ние", „ImotPulse"). С поръчването на безплатна проверка или платен отчет приемаш настоящите Общи условия.

2. Какво представлява услугата

ImotPulse изготвя информационни пазарни анализи на жилищни имоти: сравнение на обявената цена с публично достъпни обяви в района, ориентировъчни изчисления на разходи, доходност и финансиране, и общи наблюдения върху данните в обявата. Резултатът е документ с информационен и образователен характер, предназначен единствено да подпомогне собствената ти преценка.

3. Какво услугата НЕ Е

• Не е оценка на имот по смисъла на Закона за независимите оценители. Ние не сме лицензирани независими оценители и документът не е „оценителски доклад".
• Не може да послужи пред банка — за отпускане, обезпечаване или предоговаряне на кредит банката изисква собствена оценка от лицензиран оценител.
• Няма доказателствена сила пред съд, нотариус, НАП, общини или която и да е институция и не може да се използва в правни, данъчни или административни производства.
• Не е финансов, инвестиционен, правен, данъчен или брокерски съвет и не заместваме адвокат, оценител, счетоводител, кредитен консултант или технически инспектор.
• Не е посредничество — не участваме в сделката, не представляваме страна по нея и не получаваме комисиона от нея.

4. Източници на данни и техните граници

Анализите се основават на публично достъпни данни: активни обяви за продажба и наем (обявени, а не реално постигнати цени), публична статистика и информацията в самата обява на имота. Ние не извършваме оглед на имота, не проверяваме документи за собственост и нямаме достъп до непублична информация.

Затова не гарантираме, че данните от трети страни са точни, пълни или актуални; че обявата описва имота вярно; че посочените диапазони, оценки и прогнози ще се сбъднат; или че имотът може да бъде купен или продаден на посочените стойности. Пазарните условия се променят и всички прогнози са хипотетични сценарии, не обещания.

5. Твоята отговорност

Ти носиш пълната отговорност за решенията си. Преди сделка с недвижим имот е необходимо да направиш собствена проверка, включително: правна проверка от адвокат, оценка от лицензиран оценител при нужда, технически оглед и консултация с банка/кредитен консултант. Използването на нашия анализ като единствено основание за решение е изцяло на твой риск.

6. Ограничение на отговорността

Доколкото е допустимо от приложимото право, ImotPulse не носи отговорност за каквито и да е преки или косвени вреди, пропуснати ползи, загуби от сделки или пазарни движения, произтичащи от използването или невъзможността за използване на услугата или от решения, взети въз основа на нея. Общата ни отговорност по каквото и да е основание е ограничена до размера на реално платената от теб цена за конкретната услуга. Нищо в тези условия не изключва отговорност, която по закон не може да бъде изключена.

7. Поръчка, цена и доставка

Безплатната проверка се заявява чрез формата на сайта и се изпраща по имейл, обикновено още същия работен ден. Платеният отчет се заплаща предварително чрез посочения доставчик на плащания; след потвърждение на плащането отчетът се изготвя и изпраща по имейл, обикновено до 24 часа. Цените са посочени на сайта и включват дължимите данъци, освен ако не е указано друго.

8. Право на отказ (дигитално съдържание)

Отчетът е дигитално съдържание, изготвено по индивидуална заявка. Със заявката за изготвяне ти даваш изричното си съгласие изпълнението да започне незабавно и потвърждаваш, че знаеш, че с това губиш правото си на 14-дневен отказ по чл. 50 от Закона за защита на потребителите (на основание чл. 57 от същия закон). Ако все още не сме започнали работа по отчета ти, пиши ни — ще възстановим платеното.

9. Интелектуална собственост

Отчетите са предназначени за лично ползване от клиента във връзка с конкретния имот. Нямаш право да ги препродаваш или разпространяваш публично без наше съгласие. Можеш да ги споделяш с твоя адвокат, консултант, съсобственик или насрещната страна по преговорите.

10. Рекламации и жалби

За рекламации пиши на [имейл]; отговаряме до 14 дни. Ако си потребител и не постигнем съгласие, можеш да се обърнеш към Комисията за защита на потребителите (kzp.bg) или към платформата на ЕС за онлайн решаване на спорове (ec.europa.eu/consumers/odr).

11. Приложимо право

За неуредените въпроси се прилага българското право. Спорове се решават по взаимно съгласие, а при невъзможност — от компетентния български съд.

12. Промени

Можем да актуализираме тези условия; актуалната версия е винаги на тази страница, с посочена дата на влизане в сила. За вече направени поръчки важи версията към момента на поръчката.